Family Office
Unabhängige Unterstützung
Das JS Real Estate Family Office unterstützt seine Mandanten bei allen Fragestellungen,
die im Zusammenhang mit der Anlageklasse Immobilien stehen.
Hierbei werden die individuellen Bedürfnisse und Ziele der Mandanten an erste Stelle gestellt. Das JS Real Estate Family Office agiert als unabhängiges Multi-Family Office.
Von der Strategie für die Immobilienanlage über die Prüfung
von einzelnen Objekten und Projekten bis hin zur Steuerung und operativen Umsetzung ist das JS Real Estate Family Office individueller Berater und Partner des Mandanten.
Leistungen
Die Anlageklasse Immobilien ist – wie alle anderen Anlageklassen – im Gesamtvermögenskontext zu sehen. Die Entwicklung von Zielen und einer Strategie für die Anlage in Immobilien sind ebenso ausschlaggebend wie die Auswahl der Partner und Dienstleister sowie die regelmäßige Überprüfung der gesetzten Ziele. Die nachfolgenden Abschnitte beschreiben die für die Strategiefindung und -umsetzung relevanten Bausteine. Alle angebotenen Leistungen bauen aufeinander auf und sollten im Zusammenhang betrachtet werden. Trotzdem können auch einzelne Bausteine separat beauftragt werden. Nachfolgend werden einzelne Leistungsbausteine beschrieben, die durch das JS Real Estate Family Office angeboten werden.
Bei der Erarbeitung der Strategie werden die Ist-Situation und die bestehenden Immobilien außer Acht gelassen. Aus den übergeordneten Zielen für die Immobilienanlage werden Strategien abgeleitet, die sich in einer möglichen Zielallokation und einzelnen Investitionsfeldern wiederfinden. Die folgenden Themenschwerpunkte werden im Rahmen der Strategieberatung beleuchtet:
- ZIELDEFINITION – RAHMENPARAMETER
- ASSET ALLOCATION
- AUSRICHTUNG DES IMMOBILIENGESCHÄFTES
- MUSTERPORTFOLIO
Die Ist-Situation wird sowohl unter Kostengesichtspunkten auf Effizienz und ggf. Optimierungsbedarf geprüft als auch qualitativ in der Betrachtung der einzelnen Immobilien oder Projekte bewertet. Die folgenden Themenschwerpunkte werden im Rahmen der Portfolioanalyse beleuchtet:
- STRUKTUR DES PORTFOLIOS
- DIE EINZELNEN IMMOBILIEN
- LAUFENDE PROJEKTENTWICKLUNGEN
- FINANZIERUNGSSTRUKTUR
Durch den Abgleich der Ist-Situation mit den in der Strategie festgehaltenen Zielen ergeben sich ggf. Unterschiede, aus denen Handlungsempfehlungen oder Maßnahmen abgeleitet werden können. Die Umsetzung dieser Maßnahmen zahlt konkret auf die in der Strategie definierten Ziele ein. Die Umsetzung der Strategie folgt der individuellen Zielsetzung und bedient sich allen zur Verfügung stehenden Optionen am Markt. Folgende Leistungen können bei der Umsetzung der Strategie notwendig sein:
- ABGLEICH DES IST-ZUSTANDES (PORTFOLIOANALYSE) MIT DER IMMOBILIENSTRATEGIE
- PORTFOLIO
- EINZELNE IMMOBILIE
- TRANSAKTIONSBEGLEITUNG
- FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
- PROJEKTENTWICKLUNG
Eine solide Grundlage an Informationen für Entscheidungen hinsichtlich der Strategieumsetzung und der Portfolioanalyse ist eine wichtige Voraussetzung und Teil des oben genannten Leistungsumfangs. Für besondere Themenschwerpunkte, bestimmte Regionen oder einzelne Nutzungsarten kann auch z.B. eine Marktrecherche ganz unabhängig beauftragt werden. Auch die Auswahl von Partnern und Dienstleistern wird bei der Umsetzung der Strategie mit angeboten, kann aber auch einzeln abgerufen werden. Folgende Leistungen können im Bereich Markt und Research angeboten werden:
- INFORMATIONEN
- NETZWERK
Szenarien
SZENARIO 2
Das Family Office als Geschäftsführung Ihrer Immobilienholding
Unabhängigkeit
Der Markt von Immobilienberatern ist groß und unübersichtlich.
Die Schwerpunkte der Berater sind unterschiedlich und werden den
Anforderungen des Kunden/Mandanten je nach Situation mehr oder weniger gerecht. Die Beratung von Immobilienthemen ist oftmals mit einer zweiten oder dritten Dienstleistung verknüpft. Häufig werden zusätzlich Maklertätigkeiten oder
Produkte aus der Projektentwicklung der beratenden Firma oder einer
Partnerfirma angeboten.
Ziel des JS Real Estate Family Office ist es, seinen Mandanten eine unabhängige Beratung zu all’ ihren Themen zu gewährleisten. Es werden hierfür ausschließlich Dienstleistungen angeboten, die direkt vom Mandanten beauftragt und vergütet werden. Aufkommende externe Provisionen werden transparent aufgezeigt, verrechnet oder an den Mandanten ausgekehrt.
Diese Unabhängigkeit in der Beratung stellt sicher, dass die Interessen des Mandanten und die des JS Real Estate Family Office gleichgerichtet sind und das JS Real Estate Family Office ein vertrauensvoller Partner für alle Immobilienthemen des Mandanten ist.
Kontakt
JS Real Estate Family Office GmbH
Wiesenstraße 11
20255 Hamburg
